Parcelle constructible de 568 m²

Parcelle constructible de 568 m² en zone résidentielle

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une parcelle constructible située sur la commune de Cheyres. D’une surface de 568 m², le terrain plat et borné, offre des conditions favorables à la réalisation d’un projet de construction.

La parcelle est située en zone résidentielle et touristique (ZRS). Les prescriptions urbanistiques applicables prévoient notamment un indice brut d’utilisation du sol (IBUS) de 0.6 ainsi qu’un indice d’occupation du sol (IOS) de 0.4.

Sur cette base, la parcelle permettrait le développement d’un projet d’habitation d’environ 341 m² de surface de plancher brute, avec une emprise au sol maximale d’environ 227 m².

Ces paramètres permettent notamment d’envisager la réalisation d’une villa individuelle ou d’un projet de villas mitoyennes, sous réserve du respect des dispositions réglementaires communales et de l’obtention des autorisations usuelles.

Le terrain s’inscrit dans un quartier résidentiel composé principalement de villas, légèrement en retrait du centre du village. Les rives du lac de Neuchâtel et les commodités se trouvent à proximité immédiate.

Nous restons volontiers à votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’un rendez-vous.

Situation

La parcelle est située sur la commune de Cheyres (FR), dans un quartier résidentiel de villas. Le centre du village, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les rives du lac de Neuchâtel sont accessibles en quelques minutes à pied. La situation permet également de rejoindre aisément les centres régionaux tels qu’Yverdon-les-Bains, Estavayer-le-Lac ou Payerne.